1 Rue du Cabernet, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 196 €

de 2 707 € à 4 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Cabernet, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°14 et de 6.23 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 1 Rue du Cabernet, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boirargues à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 708 mètres
- Collège Georges Brassens à 2888 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 698 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 2187 mètres
- Ecole primaire le Baladet à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cabernet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue du Cabernet(4 613€)

16 Rue du Cabernet(4 475€)

3 Rue du Cabernet(4 481€)

12 Rue du Cabernet(4 594€)

18 Rue du Cabernet(4 475€)

10 Rue du Cabernet(4 206€)

5 Rue du Cabernet(4 486€)

8 Rue du Cabernet(4 196€)

Prix du 1 Rue du Cabernet dans son marché local

Prix du 1 Rue du Cabernet par rapport à la voie

Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 1 Rue du Cabernet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Cabernet par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Cabernet se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Lattes et 32.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grenache, 34970 Lattes(4,609 €)

Rue du Carignan, 34970 Lattes(4,110 €)

Rue du Cinsault, 34970 Lattes(4,272 €)

Rue du Grenache, 34970 Lattes(4,585 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Cabernet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Cabernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.