Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Cabernet, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue du Cabernet
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cabernet dans son marché local
Prix Rue du Cabernet par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Cabernet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 40.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cabernet à Lattes
Le loyer moyen estimé Rue du Cabernet est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cabernet
Les ventes enregistrées Rue du Cabernet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cabernet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 712 mètres
- - Collège Georges Brassens à 2892 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 701 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 2196 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cabernet
Adresses Rue du Cabernet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cabernet, classées par tranches de numéros.
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