16 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 16 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 697 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cabernet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 16 Rue du Cabernet se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cabernet par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Cabernet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Lattes et 67.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
