22 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 et du 3.77 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 709 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cabernet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 22 Rue du Cabernet se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cabernet par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Cabernet se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 74.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
