9 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 4 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cabernet, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 718 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cabernet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 9 Rue du Cabernet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cabernet par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cabernet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 79.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cabernet à Lattes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cabernet est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
