9 Rue du Carignan, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Carignan, affiche un prix moyen de 4 623 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Carignan, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 808 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Carignan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Carignan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Carignan dans son marché local
Prix du 9 Rue du Carignan par rapport à la voie
Sur Rue du Carignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 9 Rue du Carignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Carignan par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Carignan se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Carignan à Lattes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Carignan est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
