25 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cinsault, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 25 Rue du Cinsault, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1023 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 655 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 176 mètres
Ventes au 25 Rue du Cinsault
Les 18 ventes au 25 Rue du Cinsault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cinsault dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cinsault par rapport à la voie
Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 25 Rue du Cinsault se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cinsault par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cinsault se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Lattes et 65.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
