197 rue du mas rouge., 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 rue du mas rouge., affiche un prix moyen de 4 666 €/m², identique à celui du n°182 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 rue du mas rouge., 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1201 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 197 rue du mas rouge.
Aucune vente n'a été recensée au 197 rue du mas rouge. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 rue du mas rouge.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 rue du mas rouge. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 rue du mas rouge. dans son marché local
Prix du 197 rue du mas rouge. par rapport à la voie
Sur rue du mas rouge., le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 197 rue du mas rouge. se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 rue du mas rouge. par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 rue du mas rouge. se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 rue du mas rouge. à Lattes
Le loyer moyen estimé au 197 rue du mas rouge. est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
