21 Rue la Perouse, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue la Perouse, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue la Perouse, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 364 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 834 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue la Perouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue la Perouse dans son marché local
Prix du 21 Rue la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue la Perouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 21 Rue la Perouse se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue la Perouse par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue la Perouse se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 43.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 21 Rue la Perouse à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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