22 Rue Pasiphae, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasiphae, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasiphae, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1115 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1170 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 516 mètres
Ventes au 22 Rue Pasiphae
Une vente a été recensée au 22 Rue Pasiphae. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasiphae
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasiphae, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasiphae
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasiphae complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasiphae dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasiphae par rapport à la voie
Sur Rue Pasiphae, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 22 Rue Pasiphae se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasiphae par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasiphae se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 54.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasiphae à Lattes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasiphae est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 350 € au 22 Rue Pasiphae à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 929 € si le professionnel les prend en charge.
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