12 Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-martial, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°116 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 378 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-martial
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-martial, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-martial dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martial, le prix moyen des maisons s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 12 Rue Saint-martial se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-martial par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-martial se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 84.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-martial à Lattes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-martial est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
