13 Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-martial, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 459 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-martial
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-martial, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-martial dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 13 Rue Saint-martial se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-martial par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-martial se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 85.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-martial à Lattes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-martial est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
