5 bis Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint-martial, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°117 et de n°116.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint-martial, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 367 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint-martial
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint-martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint-martial, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint-martial dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint-martial par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 5 bis Rue Saint-martial se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint-martial par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint-martial se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 80.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint-martial à Lattes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint-martial est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
