18 Rue Toscane, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Toscane, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Toscane, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1155 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1097 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 517 mètres
Ventes au 18 Rue Toscane
Les 2 ventes au 18 Rue Toscane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Toscane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Toscane dans son marché local
Prix du 18 Rue Toscane par rapport à la voie
Sur Rue Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 18 Rue Toscane se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Toscane par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Toscane se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 55.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 18 Rue Toscane à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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