74 Rue Toscane, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 107 € à 4 785 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 74 Rue Toscane, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°72 et de 3.17 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 74 Rue Toscane, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2270 mètres
- Collège Georges Brassens à 1276 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2268 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1102 mètres
- Ecole primaire Port Ariane à 619 mètres

Ventes au 74 Rue Toscane

Une vente a été recensée au 74 Rue Toscane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2023

489 000 €(4 144 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

74 Rue Toscane, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Rue Toscane(4 302€)

76 Rue Toscane(4 293€)

78 Rue Toscane(4 405€)

70 Rue Toscane(4 279€)

82 Rue Toscane(4 290€)

68 Rue Toscane(4 404€)

66 Rue Toscane(4 287€)

80 Rue Toscane(4 294€)

Prix du 74 Rue Toscane dans son marché local

Prix du 74 Rue Toscane par rapport à la voie

Sur Rue Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 74 Rue Toscane se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Toscane par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Toscane se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Lattes et 31.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du bernin, 34970 Lattes(4,467 €)

Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes(4,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Toscane

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Toscane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.