78 Rue Toscane, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Toscane, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°76 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Rue Toscane, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1114 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 627 mètres
Ventes au 78 Rue Toscane
Une vente a été recensée au 78 Rue Toscane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Toscane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Toscane dans son marché local
Prix du 78 Rue Toscane par rapport à la voie
Sur Rue Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 78 Rue Toscane se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Toscane par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Toscane se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 47.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 78 Rue Toscane à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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