26 Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Soriech, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°189 et de n°811.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Port Céreirède.
2 niveaux - 2 logements - 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1088 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 26 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Soriech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Soriech dans son marché local
Prix du 26 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 26 Soriech se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Soriech se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 47.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 26 Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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