811 Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 811 Soriech, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°810 mais inférieur de 6.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Port Céreirède.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1088 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 811 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Soriech, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Soriech dans son marché local
Prix du 811 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 811 Soriech se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 811 Soriech se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 811 Soriech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
