1 Traverse de Lattara, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de Lattara, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de Lattara, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 1655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crédit Agricole à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de Lattara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de Lattara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de Lattara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de Lattara, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Lattara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Lattara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de Lattara dans son marché local
Prix du 1 Traverse de Lattara par rapport à la voie
Sur Traverse de Lattara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 1 Traverse de Lattara se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de Lattara par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de Lattara se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Lattes et 9.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de Lattara à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de Lattara est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 1 Traverse de Lattara à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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