40 Traverse des Robiniers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse des Robiniers, affiche un prix moyen de 3 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse des Robiniers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maurin.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse des Robiniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse des Robiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse des Robiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse des Robiniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse des Robiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse des Robiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse des Robiniers dans son marché local
Prix du 40 Traverse des Robiniers par rapport à la voie
Sur Traverse des Robiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 40 Traverse des Robiniers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse des Robiniers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse des Robiniers se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Lattes et 26.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse des Robiniers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse des Robiniers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
