2 traverse du mas rouge., 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 traverse du mas rouge., affiche un prix moyen de 5 038 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 traverse du mas rouge., 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
2 niveaux - 2839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 867 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 traverse du mas rouge.
Aucune vente n'a été recensée au 2 traverse du mas rouge. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 traverse du mas rouge.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 traverse du mas rouge., 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 traverse du mas rouge.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 traverse du mas rouge. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 traverse du mas rouge. dans son marché local
Prix du 2 traverse du mas rouge. par rapport à la voie
Sur traverse du mas rouge., le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 2 traverse du mas rouge. se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 traverse du mas rouge. par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 traverse du mas rouge. se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 92.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 traverse du mas rouge. à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 traverse du mas rouge. est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
