39 traverse jasques d aragon, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 traverse jasques d aragon, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 traverse jasques d aragon, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 565 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 497 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 609 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 39 traverse jasques d aragon
Aucune vente n'a été recensée au 39 traverse jasques d aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 traverse jasques d aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 traverse jasques d aragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 traverse jasques d aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 traverse jasques d aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 traverse jasques d aragon dans son marché local
Prix du 39 traverse jasques d aragon par rapport à la voie
Sur traverse jasques d aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 39 traverse jasques d aragon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 traverse jasques d aragon par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 traverse jasques d aragon se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Lattes et 63.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 traverse jasques d aragon à Lattes
Le loyer moyen estimé au 39 traverse jasques d aragon est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
