2 Route des Pres, 34480 Laurens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Pres, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route des Pres, 34480 Laurens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Laurens.
2 niveaux - 1 logement - 1945 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurens - Ch. Des Pres à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole de la Source à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Pres dans son marché local
Prix du 2 Route des Pres par rapport à la voie
Sur Route des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Route des Pres se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Pres par rapport à Laurens et à Hérault
À Laurens, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Pres se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Laurens et -36.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laurens a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au premier semestre 2021 à 2 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 2 Route des Pres à Laurens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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