31 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Mosson, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 446 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 449 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Mosson
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Mosson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Mosson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Mosson dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Mosson par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 31 Avenue de la Mosson se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Mosson par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Mosson se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 11.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Mosson à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Mosson est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
