31 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Mosson, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 446 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 449 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Mosson
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Mosson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Mosson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Mosson dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Mosson par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 31 Avenue de la Mosson se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Mosson par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Mosson se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 15.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Mosson à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Mosson est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 31 Avenue de la Mosson à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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