7 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Serres, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.77 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 938 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 0 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Serres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Serres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Serres dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Serres par rapport à la voie
Sur Avenue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Avenue des Serres se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Serres par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Serres se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 0.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Serres à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Serres est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 7 Avenue des Serres à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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