1 ter Avenue du Château, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue du Château, 34880 Lavérune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1076 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 292 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 ter Avenue du Château se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue du Château par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue du Château se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue du Château à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue du Château est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
