1 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Colonel Guizard, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 437 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Colonel Guizard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Colonel Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Colonel Guizard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Colonel Guizard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Colonel Guizard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 1 Avenue du Colonel Guizard se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Colonel Guizard par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Colonel Guizard se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 21.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 1 Avenue du Colonel Guizard à Lavérune, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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