2 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Guizard, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 504 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 441 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 428 mètres
Ventes au 2 Avenue du Colonel Guizard
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Colonel Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Guizard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Guizard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Guizard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Avenue du Colonel Guizard se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Guizard par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Colonel Guizard se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 25.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 2 Avenue du Colonel Guizard à Lavérune, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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