22 Impasse Saint Martin, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Saint Martin, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 943 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 162 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 22 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 22 Impasse Saint Martin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Saint Martin par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Saint Martin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Saint Martin à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Saint Martin est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
