4 Plan du Four Banal, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Plan du Four Banal, affiche un prix moyen de 3 144 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan du Four Banal, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 760 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 223 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan du Four Banal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan du Four Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan du Four Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan du Four Banal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Four Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Four Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan du Four Banal dans son marché local
Prix du 4 Plan du Four Banal par rapport à la voie
Sur Plan du Four Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Plan du Four Banal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan du Four Banal par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan du Four Banal se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 3.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan du Four Banal à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 4 Plan du Four Banal est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 4 Plan du Four Banal à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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