11 Rue de l'Hermite, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hermite, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hermite, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 352 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur à 366 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Hermite
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Hermite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hermite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hermite dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hermite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 11 Rue de l'Hermite se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hermite par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hermite se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 6.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hermite à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hermite est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
