13 Rue de la Chicanette, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Chicanette, affiche un prix moyen de 2 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Chicanette, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capoulière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 448 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Chicanette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Chicanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Chicanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Chicanette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chicanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Chicanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Chicanette dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Chicanette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicanette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 13 Rue de la Chicanette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Chicanette par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Chicanette se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 6.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Chicanette à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Chicanette est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
