13 Rue des Abîmes, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Abîmes, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Abîmes, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 959 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 285 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 233 mètres
Ventes au 13 Rue des Abîmes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Abîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Abîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Abîmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Abîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Abîmes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Abîmes par rapport à la voie
Sur Rue des Abîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 13 Rue des Abîmes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Abîmes par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Abîmes se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Abîmes à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Abîmes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
