2 Rue des Arbousiers, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 058 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arbousiers, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Centenaire à 422 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 426 mètres
Ventes au 2 Rue des Arbousiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arbousiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Rue des Arbousiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arbousiers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 16.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arbousiers à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arbousiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
