11 Rue des Corneilles, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Corneilles, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 c et de n°11 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Corneilles, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 173 parkings - 2713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1028 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 488 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 435 mètres
Ventes au 11 Rue des Corneilles
Les 17 ventes au 11 Rue des Corneilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Corneilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Corneilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Corneilles par rapport à la voie
Sur Rue des Corneilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 11 Rue des Corneilles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Corneilles par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Corneilles se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 20.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Corneilles à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Corneilles est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
