3 Rue du Gazian, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gazian, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
À propos du 3 Rue du Gazian, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 672 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 337 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 291 mètres
Ventes au 3 Rue du Gazian
Une vente a été recensée au 3 Rue du Gazian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gazian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gazian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gazian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gazian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gazian dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gazian par rapport à la voie
Sur Rue du Gazian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 3 Rue du Gazian se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gazian par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gazian se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 42.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
