5 Rue Médiévale, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Médiévale, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Médiévale, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 799 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 222 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Médiévale
Une vente a été recensée au 5 Rue Médiévale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Médiévale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Médiévale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Médiévale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Médiévale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Médiévale dans son marché local
Prix du 5 Rue Médiévale par rapport à la voie
Sur Rue Médiévale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 5 Rue Médiévale se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Médiévale par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Médiévale se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 24.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Médiévale à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Médiévale est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
