15 Avenue d’Unterschleissheim, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d’Unterschleissheim, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d’Unterschleissheim, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 300 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 259 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 721 mètres
Ventes au 15 Avenue d’Unterschleissheim
Une vente a été recensée au 15 Avenue d’Unterschleissheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d’Unterschleissheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d’Unterschleissheim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Unterschleissheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Unterschleissheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d’Unterschleissheim dans son marché local
Prix du 15 Avenue d’Unterschleissheim par rapport à la voie
Sur Avenue d’Unterschleissheim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 15 Avenue d’Unterschleissheim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d’Unterschleissheim par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d’Unterschleissheim se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 20.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d’Unterschleissheim à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d’Unterschleissheim est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
