2 Avenue de Toscane, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toscane, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 et du 5.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Avenue de Toscane, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sienne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 507 mètres
Ventes au 2 Avenue de Toscane
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Toscane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Toscane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toscane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toscane par rapport à la voie
Sur Avenue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 2 Avenue de Toscane se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toscane par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Toscane se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 61.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
