2 Avenue Monteroni d’Arbia, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Monteroni d’Arbia, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Monteroni d’Arbia, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Ouest.
3 niveaux - 49 parkings - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteroni D'arbia à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Monteroni d’Arbia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Monteroni d’Arbia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Monteroni d’Arbia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Monteroni d’Arbia, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monteroni d’Arbia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Monteroni d’Arbia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Monteroni d’Arbia dans son marché local
Prix du 2 Avenue Monteroni d’Arbia par rapport à la voie
Sur Avenue Monteroni d’Arbia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Avenue Monteroni d’Arbia se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Monteroni d’Arbia par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Monteroni d’Arbia se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 50.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Monteroni d’Arbia à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Monteroni d’Arbia est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
