3 Avenue Monteroni d’Arbia, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Monteroni d’Arbia, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Monteroni d’Arbia, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 79 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteroni D'arbia à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 488 mètres
Ventes au 3 Avenue Monteroni d’Arbia
Les 11 ventes au 3 Avenue Monteroni d’Arbia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Monteroni d’Arbia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Monteroni d’Arbia, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monteroni d’Arbia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monteroni d’Arbia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Monteroni d’Arbia dans son marché local
Prix du 3 Avenue Monteroni d’Arbia par rapport à la voie
Sur Avenue Monteroni d’Arbia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 Avenue Monteroni d’Arbia se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Monteroni d’Arbia par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Monteroni d’Arbia se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 54.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Monteroni d’Arbia à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Monteroni d’Arbia est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
