Chemin des Mazes, 34920 Le Crès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 479 €
de 2 763 € à 4 134 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 389 €
de 2 847 € à 3 983 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Mazes, 34920 Le Crès, affiche un prix moyen de 3 479 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.
0 vente DVF Chemin des Mazes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 22 €

Rentabilité indicative

6.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin des Mazes dans son marché local

Prix Chemin des Mazes par rapport à Le Crès et à Hérault

À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Mazes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 14.55 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Mazes à Le Crès

Le loyer moyen estimé Chemin des Mazes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Chemin des Mazes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Cres - Rte De Nîmes à 187 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1345 mètres
  • - Collège de La Voie Domitienne à 1307 mètres
  • - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 753 mètres
  • - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 760 mètres

Rues à proximité :

Rond-point de l'Europe
Rue des Capucines
Rue de la Poulaillere
Route de Nîmes - RM 613

Le parc immobilier Chemin des Mazes

Chemin des Mazes est située dans le quartier Zone d'Activités. Elle compte 350 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin des Mazes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Mazes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au Chemin des Mazes à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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