2 Impasse des Bartavelles, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bartavelles, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Bartavelles, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 1331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Chaude à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 985 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 967 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 497 mètres
Ventes au 2 Impasse des Bartavelles
Les 10 ventes au 2 Impasse des Bartavelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bartavelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bartavelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bartavelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bartavelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bartavelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bartavelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Bartavelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Impasse des Bartavelles se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bartavelles par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Bartavelles se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 12.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 2 Impasse des Bartavelles à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.
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