6 Place de la Ronceraie, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Ronceraie, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Ronceraie, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 540 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 502 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 624 mètres
Ventes au 6 Place de la Ronceraie
Une vente a été recensée au 6 Place de la Ronceraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Ronceraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Ronceraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Ronceraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Ronceraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Ronceraie dans son marché local
Prix du 6 Place de la Ronceraie par rapport à la voie
Sur Place de la Ronceraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 6 Place de la Ronceraie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Ronceraie par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Ronceraie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 27.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Ronceraie à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Ronceraie est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
