680 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 680 Route de Nîmes - RM 613, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°720 et de n°685.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 680 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cres - Rte De Nîmes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1096 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 680 Route de Nîmes - RM 613
Aucune vente n'a été recensée au 680 Route de Nîmes - RM 613 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 680 Route de Nîmes - RM 613
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 680 Route de Nîmes - RM 613. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 680 Route de Nîmes - RM 613
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 680 Route de Nîmes - RM 613 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 680 Route de Nîmes - RM 613 dans son marché local
Prix du 680 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes - RM 613, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 680 Route de Nîmes - RM 613 se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 680 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 680 Route de Nîmes - RM 613 se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 15.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 680 Route de Nîmes - RM 613 à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 680 Route de Nîmes - RM 613 est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
