21 Rue de la Monnaie, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 2.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Monnaie, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland Gamet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 276 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Monnaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 21 Rue de la Monnaie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Monnaie par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Monnaie se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 37.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Monnaie à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Monnaie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
