3 Rue de la Monnaie, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Monnaie, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 535 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 502 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Monnaie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 3 Rue de la Monnaie se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Monnaie par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Monnaie se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 29.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Monnaie à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Monnaie est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
