14 bis Rue de la Renaissance, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Renaissance, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 648 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Renaissance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 14 bis Rue de la Renaissance se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Renaissance par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la Renaissance se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 36.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Renaissance à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Renaissance est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
