5 Rue des Cigales, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 5 Rue des Cigales, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 792 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 751 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 333 mètres
Ventes au 5 Rue des Cigales
Les 2 ventes au 5 Rue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 5 Rue des Cigales se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cigales par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Cigales se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 38.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
