1 Rue du Champ des Lames, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ des Lames, affiche un prix moyen de 3 683 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ des Lames, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Rouché à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 733 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 694 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Champ des Lames
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Champ des Lames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Lames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ des Lames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Lames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Lames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ des Lames dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ des Lames par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Lames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 1 Rue du Champ des Lames se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ des Lames par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ des Lames se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 40.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ des Lames à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ des Lames est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
